Maison à vendre à Belleville en Beaujolais - Référence 148

EXCLUSIVITÉ -  GUY HOQUET - A VISITER !

En vente : à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 2003, 5 pièces exposée Est-Ouest de 90 m² et de 863 m² de terrain. Conçue de plain-pied aux normes PMR, elle dispose d'une grande pièce de vie de 40 m², de trois chambres de 12 m² à 16 m², d'une cuisine ouverte et d'un cellier. Elle compte aussi une salle de bains et des toilettes. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, et d'une climatisation réversible.

Des volets roulants solaires, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installés dans cette maison.
Concernant le stationnement de vos véhicules, elle dispose d'e deux places de parking et d'un grand garage.

La maison se trouve à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare à 5 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 265 000 €. Elle est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (186 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 600 € et 2 230 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Nouveauté !
Votre agence GUY HOQUET Belleville en Beaujolais est ravie de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible et verdoyant.
Maison de 1972 vous offrant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour convivial avec accès direct sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le tout bien agencé pour une vie de famille agréable.

Le véritable atout de cette maison ? Son terrain de 1099 m² ! Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
Que ce soit pour recevoir ou simplement vous ressourcer, cet espace extérieur vous séduira.

De plus, un grand garage vous offre un espace pratique pour le stationnement ou pour vos projets de bricolage.
À noter, un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à vos goûts et d'y ajouter votre touche personnelle.

Côté énergie primaire, la maison est classée F : 331 kWh/m2 par an, Gaz à effet de serre:
F 73Kg CO2/m2/an. Audit énergétique effectué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4200 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison, à la fois chaleureuse et pratique, dans un cadre idéal à Belleville-en-Beaujolais.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.74.620.641.