Maison à vendre à Belleville en Beaujolais - Référence 148

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET, MAISON PLAIN-PIED À VISITER SANS TARDER !

À Belleville-en-Beaujolais (69220), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, de 90 m² habitables sur un terrain clos de 863 m².
Exposée Est-Ouest, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et cellier, de 2 chambres spacieuses (12 m² et 16 m²), avec possibilité d'aménager une 3e chambre, d'une salle d'eau (norme PMR) et de WC séparés.

Cette maison vous offre un confort optimal : Chauffage gaz + climatisation réversible, Volets roulants solaires, Menuiseries PVC double vitrage
À l'extérieur : un grand garage et deux places de stationnement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.

Localisation idéale : écoles à 3 minutes, gare à 5 minutes à pied, accès A6 à seulement 3 km. Commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et boucherie à proximité immédiate.

Prix de vente : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Bien en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.

Performance énergétique : Classe énergie : D (186 kWh/m²/an) et Classe climat : C (37 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 230 € (année de référence : 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, ou des renseignements complémentaires contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais !

Maison familiale 4 chambres avec piscine ? Secteur calme proche gare et commerces.

L'agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à proximité de la gare et de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 111 m², cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, parfaite pour offrir un confort optimal à toute la famille.

Le terrain de 301 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses et une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais pour organiser une visite.